原標題：“批量”上新 島城土拍市場升溫

嶗山王家村、市北原果品批發市場、高新區青島中學旁……近段時間以來，島城批量推出新地塊。梳理發現，這些地塊擁有著良好的地理位置和區位條件，隨著我市推出的多條新政策落地，業內人士預計，島城土拍市場的升溫將促進房地產健康平穩發展。

5月29日，嶗山區王家村梅嶺東路以北地塊發布出讓預公告。公告顯示，該地塊為城鎮住宅用地，占地面積約18653平方米，容積率2.0，地塊起拍樓面地價22500元/平方米，起拍總價8.39億元。這是王家村改造以來出讓的第二宗地塊。第一宗地塊為去年二批次成交的柏悅府，經過中海、海信、海業益佳3家房企、364輪叫價，最終青島海業益佳地產開發有限公司以總價18.87億元成功拿下，樓面地價39516元/平方米、溢價率達37.23%，并創下多項競拍紀錄。此次出讓地塊的起拍樓面地價低于柏悅府的起拍價，有望吸引眾多開發商的關注。

5月22日，2025年青島第四批次地塊發布出讓公告，市北區新都心板塊福州北路以東地塊上線。地塊位于市北區寧鄉路以南、福州北路以東。商住用地（商住比45：55），占地面積約2.46萬平方米，容積率2.5，規劃建筑面積約6.16萬平方米。起拍樓面地價9600元/平方米，起拍總價5.91億元。該地塊地處新都心核心區位，占據城市發展黃金地段，周邊匯聚凱德MALL、和達中心城等城市級商業地標，商業氛圍濃厚。5月27日，第五批次擬出讓的市北果品市場地塊發布出讓公告，地塊起拍價11000元/平方米。

5月27日，三批次出讓的高新區火炬路南側地塊成功出讓，被金茂&高新區投資開發集團（青島東方伊甸園文化旅游開發有限公司）斬獲，成交樓面地價3850元/平方米，成交總價3.86億元。地塊位于火炬路南、華中路東、祥茂河以西、青島中學北側，該地塊為住宅用地，占地面積約6.26萬平方米，容積率1.6，建筑面積約10.02萬平方米。起拍樓面地價3850元/平方米，起拍總價3.86億元。

據統計，截至目前，高新區商品住宅市場的去化周期縮短至15個月，市場供需關系持續改善。此次成交的新地塊容積率僅為1.6，建筑高度限制在54米以下，且緊鄰祥茂河，享有得天獨厚的自然資源景觀，預示著高新區即將迎來又一高品質住宅社區。　　（青島晚報/觀海新聞/掌上青島記者 徐美中）