剛剛過去的3月份，島城首套房貸利率再次走出一條下行的曲線，相關(guān)財(cái)經(jīng)網(wǎng)站的房貸報(bào)告顯示，三月全國首套房貸平均利率為4.54%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低，青島的首套房貸平均利率4.25%，平均折扣為8.67折，位居全國十大房貸利率最低城市第七位。

報(bào)告顯示，全國房貸利率的優(yōu)惠力度為近幾年少有，本月全國530家銀行中，提供九折以下優(yōu)惠利率的銀行有157家，另有124家銀行提供八五折優(yōu)惠利率，其中青島11家。報(bào)告認(rèn)為，未來隨著樓市去庫存壓力加大，因地施政模式將逐漸推廣開來。各城市間的房貸政策差異越發(fā)明顯，冰火兩重天現(xiàn)象會(huì)越來越普遍。

記者昨日采訪獲悉，目前在青島，包括中、農(nóng)、工、建、交、招行及青島銀行，首套房貸利率都可以到八五折，最低首付比例為20%;二套房首付最低為30%，房貸利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。“我們3月的房貸申請(qǐng)量同比增加了三成多，只要申請(qǐng)者信用狀況良好，符合基本條件，首套房貸都可以申請(qǐng)到八五折”。青島銀行個(gè)人信貸部總經(jīng)理張從民昨天告訴記者，在他看來，2月央行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)的首套房首付比例降至20%的新政影響力遠(yuǎn)不如房貸利率打折，“首付比例降低，意味著貸款總額增加，還貸壓力及利息支出增多;同時(shí)購房時(shí)首付低，申請(qǐng)人的工資證明和銀行卡流水證明額度增高，不少購房者因此被‘卡住’。”張從民表示。

據(jù)了解，自去年開始，島城多家銀行逐漸調(diào)整信貸投放側(cè)重點(diǎn)，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)較小，被稱為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的個(gè)人住房按揭貸款再度成為銀行爭(zhēng)奪重點(diǎn)。“一方面房貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，還可以通過這種業(yè)務(wù)來獲得更多其他個(gè)人業(yè)務(wù);另一方面，銀行進(jìn)入轉(zhuǎn)型期，為適應(yīng)居民消費(fèi)升級(jí)需求，各家銀行都逐漸發(fā)力消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)。而消費(fèi)信貸領(lǐng)域，以個(gè)人住房貸款為最主要的投放方向，所以現(xiàn)在銀行對(duì)房貸的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈。”張從民說。

(青島日?qǐng)?bào)/青報(bào)網(wǎng)記者 傅 軍)