黃島區(qū)清華園小區(qū)售樓中心在未取得預(yù)售許可證的情況下，采用讓客戶交8萬(wàn)元或5萬(wàn)元認(rèn)籌金的形式預(yù)售樓房。據(jù)銷售人員介紹，自9月份以來(lái)，他們已經(jīng)認(rèn)籌出大約100套房子。記者昨天采訪了解到，該項(xiàng)目開發(fā)商為青島鴻升領(lǐng)航置業(yè)有限公司，一家名叫濟(jì)南崇峻地產(chǎn)的公司在負(fù)責(zé)為其銷售，昨天，黃島區(qū)房管部門勒令該公司立即停止違規(guī)預(yù)售行為并進(jìn)行整頓，所得的認(rèn)籌金全部返還給購(gòu)房者。

交上認(rèn)籌金可預(yù)定房子

記者以購(gòu)房者的身份來(lái)到了位于黃島區(qū)雙珠路和水靈山路交叉路口的清華園售樓中心。剛邁進(jìn)大門，便看到大廳里掛滿了 “低價(jià)成本發(fā)售、即買即升值”、“一期房源即將售罄、二期房源榮耀加推……”等宣傳橫幅。

記者來(lái)到一棟多層的樓房模型前，一位女銷售顧問(wèn)立即迎了上來(lái)，據(jù)她介紹，清華園住宅樓的均價(jià)是6100元/平方米，目前分別推出多層、高層各一棟進(jìn)行銷售認(rèn)籌，看好了哪個(gè)戶型可直接交認(rèn)籌金進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，多層的認(rèn)籌金為8萬(wàn)元，高層的認(rèn)籌金為5萬(wàn)元。記者在售樓中心發(fā)現(xiàn)，關(guān)于項(xiàng)目的施工、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件均未在現(xiàn)場(chǎng)公示，銷售人員稱預(yù)售許可證正在辦理中。

已經(jīng)搞了一百個(gè)認(rèn)籌

“我們已經(jīng)搞了大約100個(gè)認(rèn)籌，都簽了協(xié)議，到時(shí)候肯定會(huì)有價(jià)格保護(hù)。”這名銷售人員告訴記者，如果到時(shí)候客戶反悔不想要房子，認(rèn)籌金是不能退還的。“我們這個(gè)小區(qū)離黃島一中不遠(yuǎn)，很多為了孩子上高中方便的家長(zhǎng)都在這里買房。”這名銷售顧問(wèn)告訴記者，如果再不預(yù)定，他們的房子很快就售罄了。

記者隨后來(lái)到位于黃島區(qū)隱珠街道的該項(xiàng)目施工工地看到，現(xiàn)場(chǎng)只有幾個(gè)塔吊在施工，其中一個(gè)樓座的主體剛剛建到一層，其它樓座都在進(jìn)行基層施工作業(yè)。門口的公示牌上也未懸掛展示施工、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)證件。

勒令立即停售整頓

記者了解到，清華園項(xiàng)目開發(fā)商為青島鴻升領(lǐng)航置業(yè)有限公司，由濟(jì)南崇峻地產(chǎn)代理銷售。昨天，記者就此事聯(lián)系了黃島區(qū)房產(chǎn)管理中心，該中心房屋交易所魏所長(zhǎng)介紹，清華園項(xiàng)目確實(shí)沒有取得預(yù)售許可證。“此前，我們就曾接到舉報(bào)進(jìn)行了制止，哪知他們又偷偷摸摸地開始賣了。”魏所長(zhǎng)告訴記者，他們將勒令該公司立刻停止違規(guī)預(yù)售行為并進(jìn)行整頓，所籌得的認(rèn)籌金全部返還給購(gòu)房者。“在整頓完畢之前，我們將不給該公司辦理任何相關(guān)手續(xù)。”魏所長(zhǎng)介紹。(記者 趙玉勛 攝影報(bào)道)