半島網(wǎng)11月18日消息 新建小區(qū)已交付的9棟樓頂層均在加蓋違建;通往天臺的消防安全通道門被鎖住……近日，半島網(wǎng)陸續(xù)接到市南區(qū)金茂灣一期多位業(yè)主反映小區(qū)違建問題。經(jīng)實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，部分頂層違建已經(jīng)封頂，借助樓體結(jié)構(gòu)，外觀上較為隱蔽。據(jù)了解，市南區(qū)城管行政執(zhí)法局八大峽中隊(duì)于近日向違法業(yè)主下達(dá)了《協(xié)助調(diào)查通知書》。市南區(qū)政府明確表態(tài)，將按法律程序?qū)`章建筑進(jìn)行拆除。

爆料：金茂灣一期交付樓座集體加蓋違建 維權(quán)業(yè)主遭潑漆

據(jù)家住四川路25號金茂灣小區(qū)的業(yè)主王女士介紹，該小區(qū)為新建小區(qū)，今年4月份一期陸續(xù)交房，“我住在9號樓，買房時置業(yè)顧問說，我們這棟樓共18層，可交房以后，18層往上卻一直在施工。”

王女士反映，9月份起，有塔吊開進(jìn)小區(qū)，直接往9號樓樓頂運(yùn)輸建筑材料，不僅攪擾了居民的正常生活，更帶來嚴(yán)重安全隱患。“我們小區(qū)全都是高層住宅，地基是填海形成，違規(guī)加蓋恐怕會危及樓體安全。”更讓王女士等業(yè)主擔(dān)憂的是，通往頂層天臺的消防安全門也被換成防盜門鎖死，其他業(yè)主根本無法進(jìn)入。

據(jù)業(yè)主介紹，該小區(qū)一期有1—12號樓(無4號樓)，共計(jì)11棟高層，除7號樓和8號樓目前尚未交付外，其余9棟樓樓頂均有違建在建。五、六月份起，就有業(yè)主們自發(fā)通過舉報等多種途徑進(jìn)行維權(quán)，然而違建施工卻并未停止。期間，還有業(yè)主家大門遭到不明身份人員惡意潑灑油漆。

探訪：部分違建已封頂 頂樓消防安全通道門被鎖死

針對業(yè)主反映情況，17日，半島網(wǎng)來到金茂灣小區(qū)一期，從小區(qū)旁的主干道四川路上望去，幾座高層高高聳立，從外觀上一點(diǎn)也看不出有違建在建，也尋不到施工人員的身影。

“你到樓上去看看才能看到。”在一位業(yè)主的指引下，筆者進(jìn)入該小區(qū)A區(qū)。乘坐10號樓的電梯至25層，站在陽臺上往下望，可以清楚的看到9號樓樓頂情況。只見9號樓樓頂建筑已經(jīng)封頂，但仍有工人在上面作業(yè)，石灰袋、建筑材料等散亂的堆放著。

9號樓內(nèi)部的電梯顯示，電梯到達(dá)層數(shù)為18層，在從17樓通往18樓的樓梯上，堆滿了各種建筑材料袋子，抬階而上，通往天臺的消防安全通道門已被上鎖，無法進(jìn)入天臺。“如果發(fā)生火災(zāi)，這可是救命通道啊!”一位業(yè)主氣憤地說。

通過現(xiàn)場走訪可以看到，已經(jīng)交付的其他樓座情況基本與9號樓差不多，樓頂均在原有層數(shù)上加蓋了兩層。不過，借助樓體結(jié)構(gòu)優(yōu)勢，違建在外觀上并不明顯。一位小區(qū)清潔工人道出了其中玄機(jī)，“原本建成的窗戶都是黑色的，你看最頂層的窗戶是透明的，就是新加蓋的。”透過窗戶，還能看到內(nèi)部施工人員的身影。

回應(yīng)：市南區(qū)政府表態(tài)依法拆除

據(jù)了解，對于小區(qū)違建問題，多部門都曾做出過相應(yīng)動作。9月18日，金茂灣的物業(yè)公司“中化金茂物業(yè)管理(北京)有限公司青島分公司”曾對9號樓違建業(yè)主發(fā)出過一份整改通知單，通知單上寫著：“9號樓1單元1801室：在未通知物業(yè)管理單位的情況下，私自將公共部位之【樓頂天臺私搭違章建筑】，依據(jù)《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》第37條，請你立即停止上述違規(guī)行為，并于48小時內(nèi)進(jìn)行整改。逾期尚未整改完畢的，將依法報告相關(guān)行政主管部門處理。”

“但是沒過幾天，這份通知單就被人撕下來了，還扔在地上，現(xiàn)在來來回回施工，也找不到了。”9號樓一名業(yè)主表示。

11月3日，市南區(qū)城管行政執(zhí)法局八大峽中隊(duì)在9號樓大門上張貼《協(xié)助調(diào)查通知書》，通知書中寫道：“青島市市南區(qū)四川路25號金茂灣高層住宅小區(qū)9號樓樓頂業(yè)戶因涉嫌私自搭建違章建筑，望當(dāng)事人能夠在三日之內(nèi)到市南區(qū)城管八大峽中路接受調(diào)查”。

11月10日，市南區(qū)政府通過青島政務(wù)網(wǎng)在線問政向業(yè)主回復(fù)：“經(jīng)市南區(qū)城管執(zhí)法局多次到現(xiàn)場查看，5號樓已責(zé)令當(dāng)事人停工。但由于未查到剩余幾處違法建筑的當(dāng)事人，無法進(jìn)行處理，下步市南區(qū)城管執(zhí)法局將會同市局規(guī)劃執(zhí)法大隊(duì)共同約談開發(fā)商與物業(yè)管理公司，落實(shí)違章建筑責(zé)任人，按法律程度對違章建筑進(jìn)行拆除，處理好此小區(qū)違章建筑問題。”

進(jìn)展：將約談開發(fā)商 限制二期工程進(jìn)度

18日，市南區(qū)城管行政執(zhí)法局八大峽中隊(duì)表示，9號樓樓頂?shù)南劳ǖ辣粯I(yè)主鎖住，物業(yè)公司也沒有鑰匙，城管部門無法上去查看。“我們執(zhí)法也要按程序來走。”

八大峽中隊(duì)蘇隊(duì)長進(jìn)一步解釋：執(zhí)法第一步是下文書，落實(shí)責(zé)任人。然而，第一個程序就走得不順利。該小區(qū)物業(yè)公司給提供了樓頂業(yè)主的電話，但除了5號樓違建目前已明確責(zé)任人外，其他業(yè)主均不承認(rèn)樓頂違建是自己所為。“下一步，我們將會同相關(guān)部門約談開發(fā)商、物業(yè)公司和違建業(yè)主，金茂灣屬在建小區(qū)，我們會通過限制其二期工程進(jìn)度的方式，給開發(fā)商施壓，配合對一期違建的清除。”

蘇隊(duì)長稱，等確定好違建責(zé)任人，該局會陸續(xù)下達(dá)拆除告知書、拆除決定書、拆除公告書、強(qiáng)制拆除告知書、強(qiáng)制拆除決定書，在這之后拆違辦才能去做強(qiáng)制拆除。“從拆除公告書到最后強(qiáng)制拆除，至少需要3個月時間。”

半島網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。

本網(wǎng)記者