5日，青島市國(guó)土資源房管局和市人力資源社會(huì)保障局聯(lián)合發(fā)布白沙灣人才公寓項(xiàng)目公開(kāi)銷(xiāo)售公告，對(duì) 1001套人才公寓房源進(jìn)行公開(kāi)銷(xiāo)售。人才公寓將主要解決本市各類(lèi)人才的住房困難問(wèn)題。

據(jù)悉，白沙灣人才公寓項(xiàng)目位于城陽(yáng)區(qū)雙元路20號(hào)，地處青島膠州灣畔、白沙河北岸。此次集中銷(xiāo)售共推出房源1001套，均為85平方米左右的套二戶(hù)型，申購(gòu)均價(jià)5050元/平方米。目前全部樓座已單體竣工，分別由天一嘉木置業(yè)公司、正商置業(yè)公司和市公共住房建設(shè)投資公司承建。

這次公開(kāi)銷(xiāo)售集中購(gòu)房登記時(shí)間自2014年11月6日8時(shí)起至2014年11月25日17時(shí)止(節(jié)假日正常受理)，購(gòu)房登記順序與選房順序無(wú)關(guān)。申請(qǐng)人須在購(gòu)房登記期內(nèi)，持身份證明到白沙灣人才公寓項(xiàng)目申購(gòu)登記中心(項(xiàng)目丁字路口中心廣場(chǎng))辦理購(gòu)房登記手續(xù)。

該項(xiàng)目配套設(shè)施完善，配套建設(shè)社區(qū)中心、醫(yī)療中心、文體活動(dòng)中心，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等社區(qū)服務(wù)設(shè)施，同時(shí)配建九年一貫制45班學(xué)校1所，15班幼兒園2所。從交通方面來(lái)看，項(xiàng)目處于大青島交通樞紐位置，交通便利，緊鄰雙元路、雙高路及環(huán)膠州灣高速雙埠路口。從項(xiàng)目所在地前往青銀高速、黑龍江中路、重慶路、機(jī)場(chǎng)等，約需10分鐘左右的車(chē)程。

申購(gòu)人需同時(shí)具備5個(gè)條件

申請(qǐng)人需同時(shí)具備以下條件：具有市區(qū)常住戶(hù)口或者在公安機(jī)關(guān)辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記;在市區(qū)工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)(聘用)合同;在市區(qū)累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上;本人家庭在市區(qū)無(wú)住房;符合人才類(lèi)別規(guī)定的條件。

此外，擁有本市常住戶(hù)口的自由職業(yè)者，具備人才標(biāo)準(zhǔn)條件、且本人家庭在市區(qū)無(wú)住房的，經(jīng)戶(hù)口所在地街道辦事處(勞動(dòng)保障中心)出具無(wú)業(yè)證明，也可以申請(qǐng)配售。

銷(xiāo)售流程上，本次公開(kāi)銷(xiāo)售房源數(shù)量較多，為保證銷(xiāo)售的公平、公正和公開(kāi)，有關(guān)部門(mén)將嚴(yán)格按照申請(qǐng)登記、資格審核、計(jì)分排序公示及和登記備案、輪候選房等程序進(jìn)行，全過(guò)程確保陽(yáng)光操作并接受社會(huì)監(jiān)督。

“城陽(yáng)區(qū)人力資源和社會(huì)保障局根據(jù)《青島市白沙灣人才公寓配售評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》，按照人才層次優(yōu)先的原則，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行綜合評(píng)分排序，排序結(jié)果將于2014年12月3日至9日在城陽(yáng)政務(wù)網(wǎng)和城陽(yáng)人才網(wǎng)公示。”青島市國(guó)土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，經(jīng)公示無(wú)異議的申請(qǐng)人由城陽(yáng)區(qū)人力資源和社會(huì)保障局予以登記備案，并于2014年12月11日在城陽(yáng)政務(wù)網(wǎng)和城陽(yáng)人才網(wǎng)進(jìn)行公告。申請(qǐng)人請(qǐng)于12月13日至15日期間持身份證到白沙灣人才公寓項(xiàng)目申購(gòu)登記中心領(lǐng)取《認(rèn)購(gòu)資格通知書(shū)》。

入圍申請(qǐng)人須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證、《白沙灣人才公寓項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)資格通知書(shū)》到購(gòu)房登記現(xiàn)場(chǎng)按順序選房。集中申購(gòu)結(jié)束后，符合條件的人才經(jīng)資格確認(rèn)以后，仍可到有剩余房源的項(xiàng)目辦理購(gòu)房手續(xù)。

滿(mǎn)五年可交易，但要補(bǔ)差價(jià)

從青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的七類(lèi)人才層次與標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)可以看到，一類(lèi)人才包括中國(guó)科學(xué)院院士和中國(guó)工程院院士，七類(lèi)人才學(xué)歷相對(duì)較低，包括大專(zhuān)學(xué)歷人員;初、中級(jí)職稱(chēng)人員和中級(jí)技能人員。

“按常理來(lái)說(shuō)，一至四類(lèi)人才應(yīng)該有較高的薪金空間，因此在選擇人才公寓時(shí)要求可能會(huì)較為挑剔，這次推出的房源較多，對(duì)其他符合條件、學(xué)歷相對(duì)較低的人才來(lái)說(shuō)，是個(gè)利好，可選擇余地、選中房子的幾率較大。”樓市分析人士張百忍說(shuō)。

據(jù)悉 ，人才公寓項(xiàng)目在辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記為“限價(jià)商品住房”，并注明“人才公寓”。

“自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。”青島市國(guó)土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)的部分面積，按照成交價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)時(shí)限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%，向政府繳納土地收益等價(jià)款。

本次人才公寓申請(qǐng)?jiān)O(shè)立了兩部咨詢(xún)電話(huà)87765986、87765969，如有不明事宜，可撥打上述電話(huà)咨詢(xún)。也可直接撥打開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的電話(huà)，咨詢(xún)項(xiàng)目情況。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位聯(lián)系電話(huà)分別為：天一·金色海灣68958777、66569222，正商·藍(lán)色港灣66069123;白沙·上苑80927728、80927729。