和不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的證明我國(guó)目前有《集體土地所有證》、《國(guó)有土地使用證》、《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》等十幾項(xiàng)證書(shū)，這些已有的證和不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)怎樣銜接。對(duì)此，國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局常務(wù)副局長(zhǎng)冷宏志做了詳細(xì)說(shuō)明。

冷宏志：條例實(shí)施后，無(wú)論是依法頒發(fā)的新版證書(shū)，還是因沒(méi)有完成機(jī)構(gòu)和職責(zé)整合，不具備頒發(fā)新證書(shū)而繼續(xù)頒發(fā)舊證書(shū)的，以及條例實(shí)施前，有關(guān)部門依法頒發(fā)的各類證書(shū)，都繼續(xù)有效，新版證書(shū)和舊版證書(shū)在一段時(shí)間內(nèi)并行有效，何時(shí)更換呢?等到依法辦理轉(zhuǎn)移變更登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，我們這里邊包括通知也強(qiáng)調(diào)了，各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人，更換《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《登記證明》，不得增加群眾和企業(yè)的負(fù)擔(dān)。

那么，3月1號(hào)起，如果想申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的人應(yīng)該去哪里辦理，又是怎樣的流程?對(duì)此，冷宏志解釋說(shuō)。

冷宏志：原則上四個(gè)程序：申請(qǐng)、受理、登注、頒證。已經(jīng)職責(zé)整合完，具備頒發(fā)新證條件的，就到整合完明確的機(jī)構(gòu)，如果明確到國(guó)土資源部門，那就到國(guó)土資源部門發(fā)證，發(fā)的就是新的證書(shū)。如果職責(zé)沒(méi)整合完，不具備頒發(fā)新證條件的，那還是到原來(lái)的機(jī)構(gòu)，比如房屋還去房管部門，林地去林地管理部門，海域到海域管理部門，草地到草地管理部門，前提條件，是機(jī)構(gòu)職責(zé)整合完，具備發(fā)證條件。

至于實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記以后，您的房產(chǎn)會(huì)不會(huì)被隨便查詢到的問(wèn)題，您也大可不必?fù)?dān)心，這不是誰(shuí)想查就能查的，只有相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)和跟這個(gè)房子有關(guān)的權(quán)利人和利害關(guān)系人才能查詢，而且查詢獲得的資料也受到保護(hù)，不得泄露。不動(dòng)產(chǎn)登記能看到的好處有很多，最直接的，轉(zhuǎn)賣房屋的時(shí)候，不用土地、房屋等多個(gè)部門到處跑了。能夠查詢不動(dòng)產(chǎn)歸屬，也杜絕了一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。一句話，它歸根結(jié)底，它最終還是對(duì)公民的個(gè)人產(chǎn)權(quán)