樓梯扶手細如筷子，有的樓梯已松散。

室外有無懸梁設計導致的室內(nèi)采光效果對比。

單獨為廚房加的室內(nèi)下水管道。

部分建筑及配套的瑕疵。

規(guī)劃中的綠地如今變成停車場。

市規(guī)劃局批示的《施工圖變更審查意見書》。

近日，大眾網(wǎng)新聞熱線0532-80902817接到黃島新區(qū)龍湖原山小區(qū)業(yè)主的電話，反映龍湖原山室外懸梁擋光，新房變成了暗室。另外，新樓房還存在樓梯護欄低、臺階水泥脫落以及欄桿變形等等一系列問題。為了解實際情況，大眾網(wǎng)記者日前前往龍湖原山項目一探究竟。

室外懸梁為美觀 樓房變身“暗室”

一進龍湖原山項目，業(yè)主就激動地向記者說明應急通道樓梯的質(zhì)量問題，像樓梯扶手細如筷子，另外只要稍微一使勁，樓梯的欄桿就會變形，整個樓梯禁不住搖晃;業(yè)主還向記者展示樓層走廊的防護玻璃護欄，護欄距離地面高度僅僅90厘米，居民一不小心就有掉出窗外的危險。

不過，業(yè)主投訴最集中的還是開發(fā)商為樓房美觀而設計出的室外懸梁。業(yè)主告訴記者，懸梁設計對樓房僅僅起到美觀的作用，并沒有實際用處，但卻極大地影響到業(yè)主們的日常生活。業(yè)主以龍湖原山1期的3、6、9層東向邊戶舉例說，這是被懸梁設計影響最明顯的戶型，因為整個樓層南向外延均被懸梁圍住，業(yè)主家的客廳與南向主臥常年不見陽光，而其他樓層和戶型的房屋也有不同程度的擋光現(xiàn)象，樓房變身“暗室”，由于得不到有效采光，整個室內(nèi)給人感覺十分壓抑。

一位買到被稱為龍湖原山“樓王”的2期20號單元樓房屋的業(yè)主，一提起懸梁設計就氣不打一處來。記者在該房屋看到，陽臺上方有近2米的懸梁，正午時分室外陽光充足，而這里的客廳卻讓人感覺潮濕陰冷。這位業(yè)主告訴記者，如果買房之前知曉房屋是有懸梁設計的，他也會酌情考慮，予以理解。但是實際情況卻是，買房前他看到的樣板間并沒有懸梁設計，置業(yè)顧問也未曾提及有關懸梁設計的任何信息，只是確認實際建造房屋與樣板間有1：1的吻合度，但最終交房的實際情況卻令業(yè)主們大跌眼鏡。

另外，業(yè)主們反映，一些房屋存在不同程度的排水問題。例如，一位業(yè)主購買的負一層房屋內(nèi)連排水的設備都沒有。業(yè)主告訴記者，開發(fā)商的答復是業(yè)主要自掏腰包進行安裝，開發(fā)商無法配合解決，而這種排水設備的市場價在5000元至1萬元不等。

這種設計上的缺陷為何要業(yè)主來埋單?業(yè)主們表示不能理解。

配套產(chǎn)品瑕疵多 樓盤宣傳落地少

除了上述房屋問題，一些看似相對小的建筑瑕疵，業(yè)主們也都見怪不怪。例如，新樓的應急通道樓梯臺階水泥脫落，鋼筋顯現(xiàn);部分房屋玻璃未安裝有國家3C認證的鋼化玻璃;戶外路面地磚一掀即起等等。

一位業(yè)主說，在新房里絲毫看不到開發(fā)商當初向業(yè)主們宣傳的“小橋流水”、“青山蔥翠”。另外，規(guī)劃設計中的公共健身器材、健身館和游泳池也不見了蹤跡。但是，業(yè)主們?nèi)孕枰幻吭旅科椒矫?.2元的物業(yè)管理費。

業(yè)主們指出，這些實際情況與當初買房時從開發(fā)商那里得到的信息嚴重不符;而由青島市規(guī)劃局審批通過的有關龍湖原山項目的《施工圖變更審查意見書》，業(yè)主們當時也不知曉。在不知情的情況下用大半輩子的積蓄買這樣的房子，業(yè)主們感覺太不值。

業(yè)主不滿意維修方案 開發(fā)商答復積極溝通

龍湖原山項目去年12月底開始辦理交房事宜，部分業(yè)主們自今年1月24日起就開始反映上述問題。但是直至3月20日，開發(fā)商答復將把遮光物頂層刷成白漆，并對樓梯加固等，業(yè)主們對這樣的處理結(jié)果并不滿意。

在昨日記者對龍湖原山相關負責人的電話采訪中，這位負責人坦言確實知道業(yè)主們反映的情況，并在積極地與業(yè)主們進行溝通以便落實維修事宜，盡快解決問題。但他也說明解決問題需要時間，希望雙方能坐下來談談，盡快找到合適的解決方案。

龍湖原山業(yè)主維權(quán)的結(jié)果如何，大眾網(wǎng)將會繼續(xù)關注。(本網(wǎng)記者)