“真郁悶，明明眼前就是自己的家，卻進(jìn)不了門!”今天上午，家住即墨觀瀾國際小區(qū)的董女士給記者反映稱，他們現(xiàn)在遭遇到小區(qū)物業(yè)公司“天價(jià)”的捆綁銷售，不買物業(yè)的“天價(jià)”門禁卡車輛就進(jìn)不了小區(qū)。業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)在趁火打劫，進(jìn)行捆綁式銷售增加業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。就此，律師認(rèn)為對(duì)于物業(yè)捆綁銷售收費(fèi)，有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，給予警告。

沒有門禁卡業(yè)主開車回家成難題 馬立瑜攝

無卡回家成了難題

“今年春節(jié)過后，小區(qū)的物業(yè)就要求有車的業(yè)主購買車位和進(jìn)出門禁卡。”今天上午，記者趕到即墨觀瀾國際小區(qū)見到了董先生，據(jù)董先生介紹，年前，在18號(hào)樓的西門設(shè)置的物業(yè)值班室里面有工作人員，只要業(yè)主按響喇叭，就會(huì)有值班人員幫助開門。“但今年值班室成了擺設(shè)，物業(yè)把這里的工作人員撤掉了，沒有購買門禁卡的業(yè)主開車就進(jìn)不了門。”董先生說，現(xiàn)在有的業(yè)主即使把喇叭摁的天響，也沒有人搭理，更不要說開門了。“業(yè)主們只能望家興嘆……”業(yè)主稱，自己的家就在眼前，卻因?yàn)槲飿I(yè)捆綁式銷售，阻斷了業(yè)主開車回家的便捷之路，心里非常憋屈。“自己的家不能自由的出入，住在觀瀾國際小區(qū)每天都感覺很鬧心……”

天價(jià)收費(fèi)成為“門禁”

“門禁卡收費(fèi)太高了!”董先生說，在即墨當(dāng)?shù)睾芏嗟男^(qū)都是物業(yè)本著方便業(yè)主的目的收取十幾元的成本費(fèi)。“有的小區(qū)藍(lán)牙門禁卡才10元，可以終生使用。我們這里的管理混亂，業(yè)主不滿意但收費(fèi)卻高的離譜，竟然收取每年1800元的門禁卡，讓業(yè)主根本就接受不了。”董先生介紹說，從開始辦理高額的門禁卡開始，小區(qū)業(yè)主與物業(yè)的矛盾就逐漸升級(jí)。“現(xiàn)在小區(qū)就直接把西門的工作人員撤離了，除了使用門禁卡進(jìn)出之外，沒有其他的通行方式，每天小區(qū)外面，都停滿了回不了家的車輛。”很多業(yè)主稱，這樣停放的車輛不但有車輛受損的擔(dān)心，更多的是影響了正常的道路通行，甚至消防通道都被車輛占據(jù)了，“高價(jià)收費(fèi)，阻住了業(yè)主回家的路，物業(yè)出臺(tái)的天價(jià)收費(fèi)才是進(jìn)不了家門的‘門禁’!”

回不了家的車輛只能胡亂的停在馬路兩側(cè) 馬立瑜攝

高價(jià)門禁捆綁收費(fèi)

“物業(yè)的收費(fèi)很離譜，根本沒有通過業(yè)主商量就單方?jīng)Q定了這樣的高價(jià)收費(fèi)。”業(yè)主認(rèn)為，他們這樣的做法，就是想銷售車位，給業(yè)主造成“回家難”最終是想達(dá)到捆綁銷售門禁卡的目的。“這樣高額的收費(fèi)，我們難以接受!”董先生告訴記者，他們先前一起找過開放商和物業(yè)，但一直協(xié)商未果，“如果門禁卡能夠降低價(jià)位，我們業(yè)主也會(huì)接受的，畢竟自己的家連出門都麻煩不斷，確實(shí)很不方便……”隨后，記者與即墨王家官莊社區(qū)物業(yè)進(jìn)行聯(lián)系，工作人員竟然稱沒有接到業(yè)主對(duì)于高價(jià)門禁卡的反映，她稱將向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，再給記者進(jìn)行反饋。但截止下午發(fā)稿，記者沒有接到物業(yè)方面的任何反饋。

就此，接受記者采訪的山東千舜律師事務(wù)所的李巖律師稱，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，屬于業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

“物業(yè)服務(wù)企業(yè)無權(quán)擅自給小區(qū)大門、單元門、電梯等設(shè)施設(shè)備安裝門禁卡、電梯卡，也無權(quán)將物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)及車位出售和門禁卡捆綁起來。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的，有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，給予警告，甚至罰款。”

那么，即墨觀瀾國際“天價(jià)”門禁卡收費(fèi)能否取消或者降低?本網(wǎng)記者將繼續(xù)關(guān)注……