原標題：首發:市北地鐵大廈旁再添一商住小區 總建筑面積超20萬㎡

青島市規劃局發布公示，老四方東部新區控制詳細計劃B-12-1地塊規劃進行調整。根據規劃，地塊位于天景怡園小區以東、地鐵大廈以南、黑龍江路以西、規劃開平路以北，規劃總面積202485.16平方米，用地性質已經由市場用地改為商住用地，規劃了集中商業現代化寫字樓及高層住宅，總停車位15146輛。

B-12-1地塊調整前規劃圖

SF0903-50地塊變更后規劃圖

根據最新規劃，調整后地塊編號為SF0903-50，地塊位于天景怡園小區以東、地鐵大廈以南、黑龍江路以西、規劃開平路以北，建設內容為商業辦公住宅，該地塊總用地面積約4.5萬平方米，規劃了集中商業現代化寫字樓及高層住宅。總建筑面積202485.16平方米，地上建筑面積約148685.16平方米，地下建筑面積53800平方米，總停車位15146輛，容積率3.3，建筑密度45%，綠地率25%。

論證方案鳥瞰圖

論證方案總平面圖

通過與地鐵和西站的有效銜接，使該地塊能夠充分發揮商業價值及便民優勢。另外，該地塊的規劃論證方案，還充分考慮了西側天怡景園小區的日照及交通，通過內部道路的對外開放，學校區周邊居民，能夠便捷的到達地鐵站。