近三年才日漸崛起的浮山后商圈可謂青島商業(yè)發(fā)展的后起之秀。去年12月，合肥路佳世客的開(kāi)業(yè)正式確立了浮山后商圈的地位。如今的浮山后商圈已經(jīng)聚集了包括合肥路佳世客、新業(yè)廣場(chǎng)、迪卡儂、百安居、麥德龍?jiān)趦?nèi)的多家大型賣(mài)場(chǎng)。記者探訪浮山后多家商場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，去年底開(kāi)業(yè)的合肥路永旺購(gòu)物中心已經(jīng)成為附近居民周末休閑購(gòu)物的首選。浮山后商圈已經(jīng)成為眾多商業(yè)巨頭看好的掘金地，麥凱樂(lè)等多家購(gòu)物中心也將進(jìn)入。

從“商場(chǎng)為王”到“體驗(yàn)為王”

從傳統(tǒng)的中山路、臺(tái)東、香港中路、李村四大商圈，到如今的七大商圈，島城購(gòu)物中心幾乎已經(jīng)呈現(xiàn)遍地開(kāi)花之勢(shì)。除了面積上的急速擴(kuò)張之外，商業(yè)業(yè)態(tài)也在發(fā)生著巨大的改變。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，新開(kāi)業(yè)的海信廣場(chǎng)二期、萬(wàn)象城、合肥路永旺購(gòu)物中心幾乎都是包含了超市、百貨、餐飲、休閑娛樂(lè)在內(nèi)的綜合型購(gòu)物中心，其中餐飲和休閑娛樂(lè)的比例已經(jīng)占到新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心的三分之一，傳統(tǒng)百貨店也正積極向新型購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型，島城多家傳統(tǒng)商業(yè)企業(yè)也正在逐步加大對(duì)商場(chǎng)的改造，尤其是餐飲娛樂(lè)業(yè)態(tài)比例也在逐步提高。業(yè)內(nèi)人士介紹，如今商場(chǎng)之間的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)完全成為了購(gòu)物體驗(yàn)之間的競(jìng)爭(zhēng)，尤其是在電子商務(wù)高度發(fā)達(dá)的當(dāng)下，購(gòu)物中心只能通過(guò)提升消費(fèi)體驗(yàn)來(lái)留住顧客。

歷經(jīng)更迭競(jìng)爭(zhēng)加劇

以利群四方購(gòu)物廣場(chǎng)、悅薈為中心形成了老四方商圈，周邊還包含了小型的人民路、水清溝、南部海云庵、小村莊等多個(gè)小型的商業(yè)中心。盡管老四方商圈無(wú)論從面積還是商場(chǎng)數(shù)量上來(lái)說(shuō)在青島各大商圈內(nèi)都不算突出，但其競(jìng)爭(zhēng)之激烈卻絲毫沒(méi)有因?yàn)橘?gòu)物中心數(shù)量少而減弱。今年7月10日，悅薈在已撤出的樂(lè)購(gòu)原址開(kāi)業(yè)，更加劇了老四方商圈競(jìng)爭(zhēng)的進(jìn)一步升級(jí)。

中等收入者成消費(fèi)主流

大拇指廣場(chǎng)、麗達(dá)購(gòu)物中心、嶗山大潤(rùn)發(fā)等購(gòu)物中心在嶗山形成了新的商圈。相較于市南、市北、李滄等區(qū)域，嶗山區(qū)的購(gòu)物中心在數(shù)量上并不占優(yōu)勢(shì)，但這也促成了每家購(gòu)物中心生意幾乎都很火爆。業(yè)內(nèi)人士介紹，嶗山商圈也有其特殊性，嶗山區(qū)附近居民以中等收入者為主，而且普遍具備一定的消費(fèi)能力，因此在商業(yè)消費(fèi)方面更加注重購(gòu)物中的體驗(yàn)。嶗山商圈內(nèi)的百貨商場(chǎng)多為集合多種業(yè)態(tài)的購(gòu)物中心。

青島商貿(mào)區(qū)面積近千萬(wàn)平方米

記者從青島市商務(wù)局了解到，截至2014年底，“千萬(wàn)平”商貿(mào)區(qū)共完成項(xiàng)目建設(shè)926萬(wàn)平方米，總規(guī)模已近千萬(wàn)平方米，全市商貿(mào)區(qū)檔次明顯提升、功能逐步完善、輻射力明顯增強(qiáng)，商貿(mào)流通業(yè)在質(zhì)和量上均有了突破性的發(fā)展。截至今年3月底，全市61個(gè)已完工和開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目,市南區(qū)有4個(gè)，分別是綠城青島深藍(lán)廣場(chǎng)、海信廣場(chǎng)、火車(chē)站商圈、云霄路商業(yè)街。市北區(qū)有13個(gè)，分別是合肥路佳世客、雙峰商業(yè)廣場(chǎng)、印象山街區(qū)、國(guó)信紫云臺(tái)街區(qū)、遠(yuǎn)洋自然街區(qū)、福州路萬(wàn)科中心、青建太陽(yáng)島、萬(wàn)科城東京街區(qū)、和達(dá)中心城、萬(wàn)科藍(lán)山街區(qū)、蚌埠路9號(hào)、保兒酒店、小水清溝村。李滄區(qū)有5個(gè)，分別是下王埠商場(chǎng)、銀座廣場(chǎng)、奧克斯廣場(chǎng)、龐大汽車(chē)文化廣場(chǎng)、綠城商業(yè)。