中心城區(qū)居住用地規(guī)劃圖

合理控制中心城區(qū)發(fā)展規(guī)模

堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先的原則，以膠州灣為生態(tài)核心、大沽河為生態(tài)中軸，以嶗山、小珠山等生態(tài)山系為綠色屏障，以白沙河、墨水河、洋河等主要河流為綠色生態(tài)間隔，劃定中心城區(qū)開發(fā)邊界。中心城區(qū)開發(fā)邊界控制范圍為810平方公里，東至嶗山國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)二級(jí)保護(hù)區(qū)邊界，北至墨水河、膠濟(jì)鐵路、桃源河生態(tài)控制區(qū)邊界，西至五龍河生態(tài)控制區(qū)邊界和小珠山國家森林公園保護(hù)區(qū)邊界，南至濱海岸線;膠州灣內(nèi)區(qū)域以膠州灣保護(hù)控制線為界。

依托城市資源環(huán)境承載力，合理控制中心城區(qū)發(fā)展規(guī)模，規(guī)劃2020年中心城區(qū)城市人口規(guī)模610萬人，城市建設(shè)用地面積為660平方公里，人均建設(shè)用地面積108平方米。

有序引導(dǎo)東岸、北岸及西岸城區(qū)發(fā)展

堅(jiān)持以人為本理念，圍繞建設(shè)宜居幸福現(xiàn)代化國際城市的目標(biāo)，統(tǒng)籌舊城更新與新區(qū)建設(shè)，完善公共服務(wù)設(shè)施，增加綠地、廣場等公共空間，提升居住環(huán)境質(zhì)量。至2020年中心城區(qū)規(guī)劃居住用地216.88平方公里，占城市建設(shè)用地的32.48%，人均35.55平方米。

東岸城區(qū)的市南區(qū)、市北區(qū)遵循“完善服務(wù)配套、綜合整治環(huán)境、提升生活品質(zhì)、控制人口增長、避免大拆大建”的原則，在保護(hù)好城市歷史風(fēng)貌的前提下，加快危舊棚戶房改造，推進(jìn)街頭綠地系統(tǒng)的建設(shè)，完善服務(wù)配套、綜合整治環(huán)境、提升生活品質(zhì);李滄區(qū)著力提升李村、滄口老城區(qū)的提質(zhì)改造和配套完善，整合、提速舊村改造，超前規(guī)劃、按計(jì)劃推動(dòng)傳統(tǒng)工業(yè)片區(qū)環(huán)保搬遷;嶗山區(qū)建設(shè)山海特色鮮明、居住環(huán)境優(yōu)美、配套服務(wù)齊全的現(xiàn)代化居住區(qū)，承接老城區(qū)人口疏解，并為金融商務(wù)、財(cái)富管理等高端服務(wù)業(yè)人才的居住提供空間支持。

北岸城區(qū)把握“成組分片實(shí)施、優(yōu)化提升完善、協(xié)調(diào)景區(qū)環(huán)境、加快村莊改造、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”的原則，承接老城區(qū)人口疏解，為科技、人文、生態(tài)新城區(qū)的建設(shè)提供人才吸引空間。

西岸城區(qū)(核心區(qū))，嚴(yán)格控制居住用地規(guī)模，盤活住宅存量，關(guān)注人才公寓建設(shè)，實(shí)現(xiàn)職住平衡。

采取多渠道住房發(fā)展政策，適時(shí)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，健全完善住房保障體系;優(yōu)先滿足公共租賃住房(含廉租住房)、人才公寓等保障性住房需求，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場供需總量基本平衡、供需結(jié)構(gòu)基本合理。

構(gòu)建“多中心”公共服務(wù)設(shè)施體系加強(qiáng)黃島、紅島及青島北部地區(qū)各類公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃建，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮有效服務(wù)半徑，合理配置各類公共設(shè)施，構(gòu)建形成“三主、五副、多層級(jí)”網(wǎng)絡(luò)型城市公共服務(wù)中心體系，實(shí)現(xiàn)公共設(shè)施空間均衡布局。

優(yōu)化工業(yè)用地布局

以構(gòu)建集約緊湊的生產(chǎn)空間為目標(biāo)，按照產(chǎn)業(yè)集聚化、工業(yè)園區(qū)化的原則，進(jìn)一步整合、盤活存量工業(yè)用地，優(yōu)化工業(yè)用地布局，促進(jìn)中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型，為海洋經(jīng)濟(jì)、科技孵化器等新興經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)發(fā)展預(yù)留充足的空間。

其中，東岸城區(qū)采取“因地制宜、區(qū)別對(duì)待、逐步升級(jí)、環(huán)保搬遷”等措施，促進(jìn)用地功能向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，適當(dāng)保留物流貿(mào)易加工等都市型產(chǎn)業(yè);北岸城區(qū)嚴(yán)格制定和執(zhí)行產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入政策，確保膠州灣生態(tài)安全，形成集約高效的產(chǎn)業(yè)分工體系，重點(diǎn)發(fā)展新材料、節(jié)能環(huán)保、航空經(jīng)濟(jì)、海洋生物醫(yī)藥、工業(yè)機(jī)器人、海洋儀器裝備、3D打印等新興產(chǎn)業(yè)和機(jī)車汽車制造等先進(jìn)高端制造業(yè);西岸城區(qū)是青島市集聚發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展海洋儀器裝備、海水淡化裝備、海洋新能源、海洋生物醫(yī)藥、郵輪游艇等海洋新興產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展工業(yè)機(jī)器人、新材料、節(jié)能環(huán)保、航空經(jīng)濟(jì)、3D打印等新興產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，依托保稅區(qū)、前灣港，大力發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展臨港高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)，努力建設(shè)成為引領(lǐng)半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)和高端先進(jìn)制造業(yè)聚集區(qū)。

至2020年中心城區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地82.37平方公里，占城市建設(shè)用地12.33%。(青島新聞網(wǎng)記者 朱穎)