原標(biāo)題:濟(jì)南一學(xué)區(qū)房在淘寶拍賣，超出報(bào)價(jià)45萬(wàn)成交

115平米的房子

在淘寶“司法拍賣”上經(jīng)過(guò)44次競(jìng)拍

31次延時(shí)

最終以279萬(wàn)元的價(jià)格被買家拍下

比報(bào)價(jià)多出45萬(wàn)元

……

一周內(nèi)5000多人圍觀

“本場(chǎng)拍賣會(huì)結(jié)束，以279萬(wàn)價(jià)格成交!”濟(jì)南天橋區(qū)人民法院執(zhí)行局員額法官?gòu)垨|盯著電腦屏幕激動(dòng)地說(shuō)。據(jù)他介紹，這所被拍賣房子位于濟(jì)南市歷下區(qū)千佛山東路，是一所居民住宅樓，房子原主人是山東省信法通失信人員名單上的一名老賴，至今下落不明。因此濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院決定對(duì)其所有的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。

據(jù)了解，這所樓房在淘寶上的起拍價(jià)為234萬(wàn)元，競(jìng)拍方需要交納20萬(wàn)元的保證金，競(jìng)拍的增加幅度為1萬(wàn)元，一經(jīng)成交，房子直接歸最終競(jìng)拍人所得。若棄房，則保證金不予返還。

一星期前，天橋法院在淘寶司法平臺(tái)發(fā)布了這套房產(chǎn)的拍賣公告，一周內(nèi)共有5668人圍觀，48人設(shè)置了拍賣提醒，4人報(bào)名參加競(jìng)拍。經(jīng)過(guò)44次叫價(jià)、31次延時(shí)，8月11日上午10時(shí)11分06秒，這座房屋建筑面積116.01㎡的房子，以279萬(wàn)元的價(jià)格拍下，超出競(jìng)拍價(jià)45萬(wàn)元。

學(xué)區(qū)房、緊鄰千佛山成熱拍原因

按照法院在淘寶上的設(shè)置，原拍賣時(shí)間應(yīng)截止到上午10點(diǎn)，由于在截止時(shí)間最后5分鐘內(nèi)仍有人叫價(jià)，淘寶會(huì)按照規(guī)定自動(dòng)延時(shí)，再次從5分鐘計(jì)起。根據(jù)淘寶出價(jià)記錄顯示，10點(diǎn)的競(jìng)拍價(jià)格為264萬(wàn)，之后有兩名買主競(jìng)相叫價(jià)，就在大家都以為買家會(huì)出現(xiàn)在兩位之中的其中一個(gè)人時(shí)，第三位買家出現(xiàn)，連續(xù)叫了3次價(jià)，最后一次5分鐘內(nèi)無(wú)人叫價(jià)，房子被號(hào)碼為L(zhǎng)1157號(hào)淘寶買家買下。

據(jù)張東介紹，這所房子的起拍價(jià)是參照會(huì)計(jì)事務(wù)所評(píng)估出來(lái)的市場(chǎng)價(jià)值，因?yàn)闀?huì)計(jì)事務(wù)所記錄的市場(chǎng)價(jià)值時(shí)間比較久，比不上現(xiàn)在的市場(chǎng)房?jī)r(jià)，所以起拍價(jià)格是低于市場(chǎng)價(jià)的，再加上這所房子靠著工藝美術(shù)學(xué)院，周邊還有一家東方雙語(yǔ)學(xué)校，是典型的學(xué)區(qū)房，所以競(jìng)爭(zhēng)才會(huì)如此激烈。此外，據(jù)記者了解，該房緊鄰千佛山的位置優(yōu)勢(shì)也是不少人關(guān)注這處房產(chǎn)的原因。

需先交納不低于10%的保證金

記者了解到，競(jìng)拍者在淘寶上競(jìng)拍房子時(shí)，需要先交納保證金，金額不低于房子起拍價(jià)的10%，凡中華人民共和國(guó)合法公民，都可申請(qǐng)電子拍賣號(hào)，在網(wǎng)上參加競(jìng)拍。保證金在淘寶上交，成功拍下后買家要在5個(gè)工作日內(nèi)，將尾款交給法院，法院會(huì)給買家房子的鑰匙，之后法院再根據(jù)老賴的欠款情況將款額發(fā)放給債權(quán)人。

“買家進(jìn)行交戶以后，將對(duì)此房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，如果老賴不認(rèn)賬，影響到買家房屋的使用情況，可進(jìn)行報(bào)警合法維護(hù)自己的權(quán)益。”張東稱這種情況幾乎很少出現(xiàn)，因?yàn)槔腺嚤旧砭褪菛|躲西藏不敢出現(xiàn)，只要出現(xiàn)就會(huì)受到法律的制裁，所以房子可放心居住。