2013年12月20日，由青島發(fā)往廣州的T162次列車從青島鐵路北站駛出，自此青島鐵路北站正式通車。如今，這個坐落在青島“后海沿兒”的重要交通樞紐已經(jīng)正式通行將滿一年時間了。那片曾經(jīng)荒蕪遍地的后海如今怎樣了?在鐵路北站通車一周年之際，記者再次對該區(qū)域進(jìn)行了走訪。

青島鐵路北站通車一年 地鐵M1、M3、M8號線換乘站仍在建設(shè)中

再次來到青島鐵路北站，無論是廣場停車場還是車站候車廳都是一如既往的干凈與整潔。與去年剛開通時不同的是，往來于此的乘客更多了一份從容與淡定。廣場和候車廳雖然大，但經(jīng)過一年運(yùn)行的車站各處都已經(jīng)有了人性化的引導(dǎo)牌，乘客們只需按照引導(dǎo)牌的指引就能夠順利找到想要去的站臺和站點(diǎn)。

記者在鐵路北站東廣場看到，此前被圍擋嚴(yán)密包圍的區(qū)域目前在邊角已經(jīng)有了縫隙。從縫隙中看到，目前這里已經(jīng)被夷為平地，塔吊車正在現(xiàn)場繼續(xù)作業(yè)。工作人員告訴記者，他們正在進(jìn)行鐵路北站的相關(guān)配套工程建設(shè)，這里未來將建成規(guī)模十分開闊的下沉式廣場，配套有豐富的商業(yè)。

除了地上配套部分，鐵路北站的地下的相關(guān)配套工程建設(shè)也正在如火如荼的進(jìn)行中。記者在連通鐵路北站東西廣場的地下通道內(nèi)看到，工人們正在進(jìn)行緊張的施工，只不過目前仍有圍擋遮蔽，乘客尚不能通過地下通道進(jìn)入。

據(jù)了解，正在規(guī)劃和建設(shè)中的青島地鐵M1、M3、M8號線都將于鐵路北站內(nèi)與鐵路垂直交匯。旅客可以在鐵路北站實(shí)現(xiàn)多種交通方式“零換乘”。由于地鐵站與鐵路北站出站口均位于地下負(fù)一層，因此鐵路出站旅客可直接進(jìn)入地鐵站換乘地鐵。而乘坐地鐵到達(dá)鐵路北站的旅客則可乘坐扶梯直接到達(dá)鐵路北站進(jìn)站廳換乘火車。

鐵路北站安置區(qū)已交付入住 各項(xiàng)生活配套將陸續(xù)投入使用

回想去年此時，鐵路北站所在地的老滄口片區(qū)內(nèi)除了大片房屋老舊、建設(shè)年代久遠(yuǎn)的老小區(qū)外，還有大片新項(xiàng)目工地，以及待建新項(xiàng)目的地塊。而今年再次來到這里時，鱗次櫛比的高層建筑和寬闊平整的馬路不禁讓人詫異如此之大的變化僅僅發(fā)生在一年之內(nèi)。

遇到市民孫大爺時，他剛從位于四流中路的興山農(nóng)貿(mào)市場買完菜。孫大爺說，他是國棉六廠的老職工。因?yàn)橄脍s在孫子下半年開學(xué)前入住，所以一家老小在8月中旬簡單裝修之后就率先搬了進(jìn)來。唯一遺憾的是小區(qū)內(nèi)的菜市場還沒有開業(yè)，自己只能每天步行20多分鐘到位于四流中路的興山農(nóng)貿(mào)市場去買菜。

記者在海怡新城臨汾路與晉中路交叉口看到，鮮紅色的“海怡新城農(nóng)貿(mào)市場”的字牌已經(jīng)被圍擋遮蔽，雖然天氣寒冷，但仍有不少工人師傅依然在市場內(nèi)抓緊施工，路過此地時，裝修機(jī)器的轟鳴聲清晰可辨。

孫大爺告訴記者，小區(qū)是今年6月份才交付的，現(xiàn)在入住的居民還不是很多，許多鄰居家目前都在裝修。過不了幾個月，最遲到明年開春，這里入住的居民將會增加不少，到時候人氣會越來越旺。

海怡新城是青島最大的回遷安置區(qū)，老滄口雖然發(fā)生了翻天腹地的變化，但這里的社區(qū)雕塑還保留著老滄口“夠級”的場景，這是老滄口居民的集體記憶

記者了解到，海怡新城是鐵路北站最大的安置區(qū)，該項(xiàng)目已于今年6月份交付。項(xiàng)目包含30余棟回遷高層住宅，容納了來自太原路社區(qū)、滄臺路社區(qū)、四流中路第二社區(qū)、保和路社區(qū)、國棉六廠宿舍區(qū)等地的6000余戶居民。如此龐大的消費(fèi)群體的涌來，也為該區(qū)域帶來了不可估量的商機(jī)。

除此之外，與海怡新城農(nóng)貿(mào)市場相對的李滄滄口學(xué)校也已經(jīng)于今年9月份招生。該學(xué)校是李滄區(qū)第一所九年一貫制學(xué)校。

北站周邊仍有大片老舊小區(qū) 地處“后海沿兒”發(fā)展前景看好

從海怡新城安置區(qū)出來后，記者又來到了位于滄臺路的老滄口火車站。自去年年底新車站啟用后，這里現(xiàn)在已經(jīng)大門緊閉。

記者在現(xiàn)場看到，老車站曾經(jīng)的玻璃門已經(jīng)被鐵鎖鎖住，周邊打掃衛(wèi)生的環(huán)衛(wèi)工人已經(jīng)在門邊和窗戶上拉上了晾衣繩。負(fù)責(zé)周邊街道衛(wèi)生清潔的環(huán)衛(wèi)工人李女士告訴記者，她和伙伴們現(xiàn)在已經(jīng)把這里當(dāng)成了聚集點(diǎn)，平時打掃衛(wèi)生累了時就會來此歇歇腳。不少人上班時甚至將自己的水壺、衣物放置于此。因?yàn)橥鶃砣肆飨∩伲麄儾⒉粨?dān)心自己的東西會被人順走。

記者在老車站周邊走訪時看到，目前這里仍有大片老舊房屋和不少開闊的土地，路過的幾個新項(xiàng)目都在圍擋的遮蔽下如火如荼的建設(shè)當(dāng)中。如今仍在售的遠(yuǎn)東海岸華府、越秀星匯藍(lán)灣和海創(chuàng)一號街區(qū)等新建項(xiàng)目住宅均價已經(jīng)達(dá)到8500元/㎡上下。根據(jù)記者回顧，早在鐵路北站動工之初的兩三年前，鐵路北站周邊的房價僅在6500元/㎡左右。時隔兩年多這里的房價漲幅接近2000元/㎡，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過青島市房屋均價漲幅的平均水平。

據(jù)了解，早在青島鐵路北站開建之時，青島交通商務(wù)區(qū)的大規(guī)劃也同步出爐。根據(jù)規(guī)劃，這里將以青島北客站為核心，規(guī)劃交通樞紐區(qū)、中心商業(yè)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、配套服務(wù)區(qū)、歷史文化休閑區(qū)和會議展覽區(qū)等六大功能區(qū)。作為其中的交通商務(wù)區(qū)，這里將以商旅產(chǎn)業(yè)為引擎，商業(yè)、住宅、休閑、娛樂，全方位拓展城區(qū)發(fā)展空間，打造集商務(wù)交流、總部經(jīng)濟(jì)于一體的城市新客廳。如今，曾經(jīng)的老滄口正在經(jīng)歷著新老交替的更新，而該區(qū)域的未來發(fā)展，也更加值得期待。