明明交了電費(fèi)，小區(qū)1000多戶居民卻面臨著停電的窘境。膠州市香港花園小區(qū)由于代收電費(fèi)的青島旗艦領(lǐng)航物業(yè)管理有限公司與小區(qū)解除了合同，并且?guī)е鴺I(yè)主們按時(shí)交的電費(fèi)一走了之，如今該小區(qū)欠著20余萬(wàn)元的電費(fèi)無(wú)力補(bǔ)齊。膠州市供電公司南關(guān)供電所不僅沒(méi)有收到電費(fèi)，反而已經(jīng)為該小區(qū)墊付11萬(wàn)多元的電費(fèi)，由于欠費(fèi)太多，將計(jì)劃對(duì)該小區(qū)于3月30日起停止供電。

電費(fèi)欠了20余萬(wàn)

3月26日上午9時(shí)許，記者來(lái)到南關(guān)供電所，所長(zhǎng)陳建禮告訴記者，從去年的10月份起，香港花園就出現(xiàn)了拖欠電費(fèi)的情況，多次上門(mén)催繳，到了1月份，物業(yè)公司補(bǔ)交了一部分，但是仍欠3萬(wàn)余元，本以為是物業(yè)公司遇到了難題，暫時(shí)周轉(zhuǎn)不開(kāi)，但沒(méi)想到2月份和3月份的電費(fèi)物業(yè)公司居然一分沒(méi)交，到現(xiàn)在總共拖欠20多萬(wàn)元電費(fèi)。

“按照《電力法》和《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》的規(guī)定，1個(gè)月不交電費(fèi)就要采取停電措施。”陳所長(zhǎng)告訴記者，但是考慮到時(shí)值春節(jié)，一直沒(méi)有采取強(qiáng)制措施，但是沒(méi)想到物業(yè)公司居然一走了之，他們墊付的11萬(wàn)多元電費(fèi)很可能要不回來(lái)，無(wú)奈之下只能按照法律進(jìn)行處罰，“今天就要去貼停電通知書(shū)了。”

物業(yè)公司人去樓空

26日上午10時(shí)許，記者跟隨供電所的工作人員來(lái)到位于膠州市書(shū)香街的香港花園B區(qū)門(mén)口，在門(mén)口張貼著一張收費(fèi)通知，通知業(yè)主在3月31日前交電費(fèi)，落款為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。記者詢問(wèn)路過(guò)的業(yè)主得知，小區(qū)物業(yè)已經(jīng)關(guān)門(mén)了，現(xiàn)在小區(qū)由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)。

在業(yè)主的指引下，記者來(lái)到了小區(qū)物業(yè)辦公室發(fā)現(xiàn)，辦公室內(nèi)已經(jīng)貼了封條，都是業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行封存的，只有客服中心的門(mén)還開(kāi)著，里面有一名工作人員在收電費(fèi)，正在給幾名業(yè)主開(kāi)收據(jù)。

“我是原物業(yè)公司的員工，如今已經(jīng)被解雇了。”正在收電費(fèi)的工作人員劉安松告訴記者，目前物業(yè)公司已經(jīng)被業(yè)委會(huì)解除合同了，所以他現(xiàn)在已經(jīng)失業(yè)了，因?yàn)閷?duì)小區(qū)情況比較熟悉，并且與業(yè)主關(guān)系比較好，所以業(yè)主委員會(huì)讓他在這里幫忙收取當(dāng)月的電費(fèi)。

“小區(qū)有1000多戶居民，大部分業(yè)主都是按時(shí)交電費(fèi)的。”劉安松告訴記者，但是從去年10月份起，物業(yè)公司就沒(méi)有全額交電費(fèi)，1月份只交了部分，之后的就再也沒(méi)交過(guò)，直到被解除合同，物業(yè)公司拿著收上來(lái)的電費(fèi)一走了之，“還欠著我的工資呢，我也正在起訴他們。”劉安松說(shuō)。

現(xiàn)在想交都很麻煩

看到供電所的工作人員正在張貼通知，業(yè)主們馬上圍了上來(lái)，業(yè)主孫先生告訴記者，他都是每月按時(shí)交電費(fèi)的，從來(lái)沒(méi)有拖欠，對(duì)于供電所要停電的措施沒(méi)法接受。

“我們現(xiàn)在也找不到物業(yè)。”劉安松告訴記者，物業(yè)公司的聯(lián)系方式早已經(jīng)更換，現(xiàn)在香港花園的業(yè)主和原物業(yè)的員工都找不到這家公司的聯(lián)系方式，這讓索回電費(fèi)的工作更加困難，而且在香港花園的物業(yè)公司人員都已經(jīng)被解職，他們也找不到物業(yè)公司的去處。

“現(xiàn)在我們就是想自己交上電費(fèi)都麻煩。”小區(qū)業(yè)委會(huì)副主任張宏表示，現(xiàn)在供電所內(nèi)接收電費(fèi)的戶頭還是旗艦領(lǐng)航物業(yè)公司，用電管理權(quán)無(wú)法變更，只能等找回物業(yè)，做完交接才能改動(dòng)，“供電公司應(yīng)該去找物業(yè)，不應(yīng)該給我們停電。”張宏說(shuō)。

■業(yè)委會(huì)

物業(yè)公司解約沒(méi)交接

對(duì)于與物業(yè)公司解約的問(wèn)題，小區(qū)業(yè)委會(huì)高主任表示，旗艦領(lǐng)航物業(yè)公司在管理小區(qū)期間多次違約，并且沒(méi)有起到合格的管理作用，最后經(jīng)由業(yè)主表決后，決定與該公司解除合同。

“在解除合同后，物業(yè)竟然人去樓空一走了之。”高主任告訴記者，對(duì)方?jīng)]有做任何交接手續(xù)，這也是導(dǎo)致現(xiàn)在困境的最大原因。

■律師誰(shuí)委托誰(shuí)負(fù)責(zé)

關(guān)于業(yè)主提出的問(wèn)題，記者咨詢了膠州市法律援助中心的孫主任，孫主任表示，關(guān)于旗艦領(lǐng)航物業(yè)拿走的電費(fèi)到底應(yīng)該由哪方追回，應(yīng)該看當(dāng)初委托該公司代收的是誰(shuí)，誰(shuí)委托物業(yè)公司代收，誰(shuí)就應(yīng)該負(fù)責(zé)將錢(qián)追回。對(duì)此，供電所的陳所長(zhǎng)告訴記者，在供電所內(nèi)至今保留著當(dāng)年簽署的文件，這個(gè)非一戶一表小區(qū)的電費(fèi)是由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)公司代收的。