業(yè)主維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)雙方發(fā)生沖突，場(chǎng)面混亂

視頻畫(huà)面

信網(wǎng)1月11日訊 “合同到期不交房，不給任何答復(fù)，找上門要說(shuō)法被打。“青島中南世紀(jì)城物業(yè)經(jīng)理率領(lǐng)保安圍毆業(yè)主，猖狂至極!”從1月9日中午開(kāi)始，維權(quán)業(yè)主與物業(yè)發(fā)生沖突的視頻在網(wǎng)絡(luò)上流傳開(kāi)來(lái)。這到底是怎么回事?有業(yè)主向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，由于中南世紀(jì)城二期延期交付，1月9日上午，大量業(yè)主聚集售樓處維權(quán)，“不但不給說(shuō)法，反而把業(yè)主打了”。對(duì)此，中南世紀(jì)城售樓處工作人員表示，“是業(yè)主先動(dòng)手的”。至于房屋交付方面的具體情況，該工作人員稱，“領(lǐng)導(dǎo)不在，而且也不一定會(huì)接受采訪”。

中南世紀(jì)城延期交房

王先生是中南世紀(jì)城二期的業(yè)主，他于2014年在該樓盤購(gòu)買了一套商品房。按照合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)于2016年1月1日向業(yè)主交付房屋。

“當(dāng)初買房的時(shí)候，售樓處說(shuō)雖然合同寫明2016年1月1日交房，但是一般2015年6月份就可以交房。”可是，哪怕是到了合同約定的交房日期，王先生也沒(méi)能收到房子。更重要的是，房屋為何延期交付，業(yè)主始終沒(méi)有得到明確的答復(fù)。

還有業(yè)主反映，從2013年初就開(kāi)始選房，可是二期的開(kāi)盤時(shí)間一拖再拖，一直到2013年9月份。“簽約之后，銷售顧問(wèn)說(shuō)2015年6月就可以交房，但是合同統(tǒng)一寫2016年1月1日。”

隨后，該業(yè)主就開(kāi)始了漫長(zhǎng)的等待，“至今兩年多的時(shí)間，始終沒(méi)有接到過(guò)關(guān)于交房的任何通知”。

采訪中，多名業(yè)主向信網(wǎng)表達(dá)了對(duì)中南世紀(jì)城延期交付的不滿。

據(jù)了解，中南世紀(jì)城位于青島李滄區(qū)重慶中路903號(hào)，是由青島中南世紀(jì)城房地產(chǎn)業(yè)投資有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，物業(yè)類別為住宅，目前二期房源未能按期交房，三期房源正在銷售。

中南世紀(jì)城

合同約定2016年1月1日交房

維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)“業(yè)主被打”

由于開(kāi)發(fā)商未能如期交房，業(yè)主多次向開(kāi)發(fā)商交涉，沒(méi)有得到明確的答復(fù)。1月8日，有部分業(yè)主打出橫幅，以“延期交房、虛假宣傳”為由向開(kāi)發(fā)商抗議。

1月9日，上百業(yè)主齊聚中南世紀(jì)城售樓處進(jìn)行維權(quán)。業(yè)主的訴求得不到解決，部分業(yè)主情緒激動(dòng)，場(chǎng)面混亂。

“延期交房，虛假宣傳，到期交房也沒(méi)有通知，幾次協(xié)調(diào)不成，業(yè)主不得不去找開(kāi)發(fā)商交涉，結(jié)果在售樓處門口，保安竟然出手毆打業(yè)主。”王先生表示無(wú)法理解。

根據(jù)業(yè)主拍攝的兩段現(xiàn)場(chǎng)視頻，雙方確實(shí)發(fā)生了肢體沖突。其中一段視頻時(shí)間較短，地點(diǎn)位于售樓處西側(cè)下坡處，畫(huà)面中兩名男子被多名保安圍在中間，雙方拳腳相向，有一位保安還站到水泥護(hù)欄上對(duì)其中一名男子拳打腳踢。

另一段視頻中，場(chǎng)面混亂，售樓處一名便衣工作人員一邊追著業(yè)主，一邊口中大罵，聲稱“你個(gè)人打了我”，所幸在周圍人員的勸說(shuō)下，沖突沒(méi)有進(jìn)一步升級(jí)。

中南世紀(jì)城：業(yè)主先動(dòng)手

1月10日，信網(wǎng)在中南世紀(jì)城售樓處說(shuō)明采訪意圖后，被保安擋在了門外。隨后，一名工作人員從售樓處出來(lái)表示，1月9日，確實(shí)發(fā)生過(guò)保安與業(yè)主沖突一事。

當(dāng)天，“一百多名業(yè)主堵在售樓處門前，卻又不說(shuō)明他們到底有什么訴求。因?yàn)閾?dān)心影響到售樓處正常工作，所以我們的保安人員決定上前維護(hù)秩序。可沒(méi)想到的是，業(yè)主竟然動(dòng)起手來(lái)了。由于當(dāng)時(shí)的場(chǎng)面已經(jīng)不受控制，所以我們的保安才還了手。”該工作人員稱。

據(jù)了解，二期一共有4棟商品房，一棟經(jīng)適房，目前“項(xiàng)目處于停工狀態(tài)”。至于為何延期交房，該工作人員解釋說(shuō)，“有部分建成房屋與業(yè)主當(dāng)初所購(gòu)房屋戶型不符，所以需要進(jìn)行改造，以便按照業(yè)主的預(yù)期交房。”至于為何更改了房屋結(jié)構(gòu)，信網(wǎng)未能得到明確的說(shuō)明。

對(duì)于業(yè)主反映延期交房一事，該工作人員表示，“一切問(wèn)題按照購(gòu)房合同處理。雖然關(guān)于違約金的具體條例我不是很清楚，但是在合同里注明了我們有兩個(gè)月的免責(zé)期。”

信網(wǎng)提出負(fù)責(zé)人是否能夠就此事作出說(shuō)明時(shí)，該工作人員表示，“領(lǐng)導(dǎo)不在，而且也不一定會(huì)接受采訪。”

那么，二期房源何時(shí)能夠向業(yè)主交付呢?該工作人員表示，“公司領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)1月20日左右二期就能通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收，之后會(huì)陸續(xù)向業(yè)主交房。”

律師表示違約金應(yīng)按合約來(lái)執(zhí)行

對(duì)此，青島德衡律師事務(wù)所的黃鵬舉律師表示，對(duì)于延期交房的違約金，雙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)簽署的合約來(lái)執(zhí)行。

“如果合同里寫明開(kāi)發(fā)商方面在延期交房一事上會(huì)有兩個(gè)月的免責(zé)期，那么也是被認(rèn)可的。這種情況下，開(kāi)發(fā)商可以在超過(guò)正式規(guī)定的交房日期的兩個(gè)月內(nèi)不支付給業(yè)主們違約金。”

關(guān)于此事進(jìn)展，信網(wǎng)將會(huì)繼續(xù)關(guān)注。 文/圖 信媒體記者 高鵬 張松