業(yè)主收到的交房通知

信網(wǎng)1月20日訊 近日，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)接到膠州市幸福居的業(yè)主反映，稱小區(qū)從2016年1月初開始交房，還被要求交納衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。然而，讓業(yè)主們不解的是，既然小區(qū)已經(jīng)開始交房，大家卻始終沒有看到開發(fā)商提供的任何竣工驗收證明，就連“可以裝修”都是一句口頭承諾。對此，膠州市城建局質(zhì)監(jiān)站證實，幸福居小區(qū)的確沒有辦理竣工驗收手續(xù)，目前不具備交房條件。

沒驗收證明幸福居硬要交房

幸福居小區(qū)位于膠州市梧桐路，由青島祥順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行開發(fā)建設，于2013年底開盤，約定的交房時間為2015年12月31日。

今年1月初，業(yè)主們陸續(xù)接到開發(fā)商的交房通知，就在大家興高采烈地去看新房時，卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商提供不出任何竣工驗收的憑證，“沒驗收的房子能住人嗎?我們不放心。”一位業(yè)主稱。

據(jù)業(yè)主們反映，在交房時大家被要求交納物業(yè)管理費和衛(wèi)生費，領了鑰匙后還得到了“可以開始裝修”的口頭承諾。不過，這樣的承諾始終無法讓人放心，“對于這些沒有竣工驗收的房子，如果業(yè)主進行了裝修，還會影響今后的測繪工作，甚至會導致無法辦理房產(chǎn)證。”

順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司否認交房

對于業(yè)主的質(zhì)疑，開發(fā)商青島祥順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司并不認同。公司銷售部的苗經(jīng)理表示，2016年1月1日是公司計劃的交房日期，但由于前期的驗收工作沒有完成，交房也就停止了。

“有的業(yè)主著急裝修，就先領了鑰匙，但這并不能說明小區(qū)進入了交房流程。”苗經(jīng)理說，小區(qū)并沒有全面交付，領鑰匙也是個別業(yè)主的行為，“我們的竣工驗收申請早在兩個多月前就上交了，但一直沒有批下來，可業(yè)主著急住新房，就要求先拿了鑰匙。”苗經(jīng)理說，公司相關手續(xù)目前正在辦理中，最遲下周就能拿到竣工驗收備案證，到時候業(yè)主就能夠按照規(guī)定辦理交房手續(xù)。

膠州市房管局證實，幸福居小區(qū)前期確有未達交付條件即交付使用現(xiàn)象，房管部門已根據(jù)有關規(guī)定，責令其停止這一違規(guī)行為，目前該公司已在整改中。

城建局證實開發(fā)商手續(xù)不全

19日上午，信網(wǎng)針對幸福居小區(qū)的問題咨詢了膠州市城建局質(zhì)監(jiān)站，工作人員經(jīng)過查詢后證實，該小區(qū)并沒有辦理竣工驗收備案，這樣的小區(qū)是不具備基本的交房條件的。

“竣工驗收備案登記證是交房時的必備材料，幸福居小區(qū)的售房合同里約定的交房條件也是通過建設工程竣工驗收，所以無論是從國家法律規(guī)定上還是合同上，幸福居小區(qū)目前都不具備交房條件。”工作人員表示，開發(fā)商在交付房屋時，應該主動出示相關竣工驗收登記材料，業(yè)主也有權主動要求開發(fā)商提供證明材料，“如果沒有竣工驗收，房子不僅要延期交付，業(yè)主也可以要求開發(fā)商按照合同支付違約金。” 信媒體記者 于曉 實習生 張雅寧