信網(wǎng)3月11日訊 2012年，王先生搬進(jìn)位于山東路7號(hào)的中央國(guó)際小區(qū)，并且花39萬(wàn)購(gòu)買兩個(gè)車位，四年多的時(shí)間始終沒(méi)有獲得固定的地方。2015年年底，開(kāi)發(fā)商青島三杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將地下車庫(kù)轉(zhuǎn)交給青島齊聚鑫商貿(mào)有限公司(以下簡(jiǎn)稱齊聚鑫)，但地下車庫(kù)歸屬及劃分情況至今一片混亂，王先生擔(dān)心幾年前交的車位款會(huì)打水漂。齊聚鑫方面告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，修整改造都是個(gè)大工程，齊聚鑫不會(huì)否認(rèn)之前業(yè)主所交的車位款和誠(chéng)意金，等到車庫(kù)修整完善，還是會(huì)給按照之前的合同給業(yè)主安排車位。

自己買的車位別人卻隨意停車

車庫(kù)里堆放了大量垃圾雜物，照明昏暗

“2012年，我買下了中央國(guó)際小區(qū)的房子，同時(shí)花39萬(wàn)買了兩個(gè)車位，但是四年了車位一直沒(méi)固定下來(lái)，基本上任何人都可以在車庫(kù)隨意停車。”王先生是中央國(guó)際小區(qū)的一位業(yè)主，地下車庫(kù)一直是他的心頭病，開(kāi)發(fā)商青島三杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)車庫(kù)置之不理，小區(qū)物業(yè)也一直沒(méi)有接管。

信網(wǎng)來(lái)到中央國(guó)際小區(qū)，看到地下車庫(kù)入口處燈光非常昏暗，視線很差，在拐彎地方也沒(méi)有設(shè)置任何警示標(biāo)志、警示燈和反光鏡，進(jìn)入地下車庫(kù)后，燈光更加昏暗，多個(gè)墻角處堆放了建筑垃圾和生活垃圾。而車庫(kù)的負(fù)二層和負(fù)三層正在進(jìn)行改造修整。

在停車區(qū)域，不少車輛隨意停放在空閑區(qū)域，周圍沒(méi)有停車線和警示燈，只有很小一部分地方劃分了車位。“地下車庫(kù)的設(shè)施配備不齊全，所以物業(yè)現(xiàn)在還沒(méi)有接手地下車庫(kù)的管理工作，一直都是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，車庫(kù)的環(huán)境衛(wèi)生、車位出售都得找開(kāi)發(fā)商。”中央國(guó)際小區(qū)物業(yè)的曲女士也告訴信網(wǎng)，業(yè)主對(duì)地下車庫(kù)的意見(jiàn)他們也曾聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但目前物業(yè)確實(shí)無(wú)法插手處理。

車位經(jīng)營(yíng)權(quán)已經(jīng)變更

車位銷售中心門口張貼的告知書(shū)

中央國(guó)際小區(qū)是由青島三杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的，地下車庫(kù)由于設(shè)施不完備也一直在三杰公司手中，沒(méi)有移交給物業(yè)。

在小區(qū)車位銷售中心，信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)門口寫的是青島齊聚鑫商貿(mào)有限公司的名字，完全不見(jiàn)三杰公司的信息，大門上還張貼著一張車位租賃告知書(shū)：“青島齊聚鑫商貿(mào)有限公司已經(jīng)合法取得中央國(guó)際車庫(kù)車位經(jīng)營(yíng)權(quán)、銷售權(quán)、租賃權(quán)，自即日起全面接管中央國(guó)際車庫(kù)、車位經(jīng)營(yíng)管理工作。”齊聚鑫的工作人員表示，“三杰公司外債較多，公司負(fù)責(zé)人失聯(lián)，所以將車位的銷售工作交出來(lái)抵賬。”

“我們也是剛剛接手，現(xiàn)在車庫(kù)連消防設(shè)施都不完備，修整改造都是個(gè)大工程，我們計(jì)劃將整個(gè)車庫(kù)修整好，根據(jù)三杰公司之前的計(jì)劃建設(shè)機(jī)械立體車位，給業(yè)主們一個(gè)安全、干凈的停車環(huán)境。”而對(duì)于業(yè)主們擔(dān)心的車位款的問(wèn)題，工作人員承諾，齊聚鑫不會(huì)否認(rèn)之前業(yè)主所交的車位款和誠(chéng)意金，等到車庫(kù)修整完善，還是會(huì)給按照之前的合同給業(yè)主安排車位。

“如果業(yè)主認(rèn)為車位交付時(shí)間晚了，要求支付違約金，這個(gè)應(yīng)當(dāng)找三杰公司，而不是齊聚鑫。”工作人員說(shuō)，目前公司正在就車庫(kù)的修整和車位銷售問(wèn)題與街道辦溝通，預(yù)計(jì)下周會(huì)有定論。

街道辦事處已介入?yún)f(xié)調(diào)

對(duì)于中央國(guó)際小區(qū)的車庫(kù)問(wèn)題，香港中路街道辦事處王主任告訴信網(wǎng)，齊聚鑫近期的確在抓緊處理此事，街道辦事處也會(huì)幫助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，“齊聚鑫認(rèn)為三杰公司開(kāi)發(fā)的地下車庫(kù)設(shè)計(jì)不合理，導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法運(yùn)行，需要重新改造和裝修。”王主任說(shuō)，齊聚鑫也承諾了會(huì)尊重已購(gòu)買車位的業(yè)主權(quán)益，至于延期交付以及如何劃分車位事宜，還是希望雙方能坐下來(lái)談一談，說(shuō)一下自己的條件，都退一步，協(xié)商出一個(gè)合理的解決方法。

信媒體記者 于曉 實(shí)習(xí)生 岳祥