信網(wǎng)6月30日訊 “原承諾2015年12月底交房，可至今都未把房子交給我們。”近日，青島市西海岸新區(qū)的許先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2013年，他在青西新區(qū)湛園海德公園1號(hào)小區(qū)，購買了一套價(jià)值150萬的房子，但開發(fā)商青島霄隆置業(yè)有限公司將交房日期一再向后推，至今都未交房。至于未交房原因，其承建方萊西建筑總公司稱，青島霄隆置業(yè)有限公司欠工程款項(xiàng)，導(dǎo)致無法開工。青島霄隆置業(yè)有限公司辦公室的工作人員則未對(duì)此置評(píng)。

合同中違約金的約定

樓盤停建 業(yè)主不知何時(shí)才能收房

2013年，許先生在青西新區(qū)湛園海德公園1號(hào)小區(qū)第三期項(xiàng)目，購買了一套價(jià)值150萬元的房子。開發(fā)商青島霄隆置業(yè)有限公司承諾2015年12月底交房，但至今仍未交房。

許先生曾多次到銷售部詢問交房時(shí)間，但銷售部一再推脫，“最近我們?nèi)ピ儐?，銷售部的工作人員承諾說會(huì)在8月底交房，我們得知，承建方萊西建筑總公司已停工半年了，8月底怎么可能交房?”

許先生告訴信網(wǎng)，業(yè)主們得知，青島霄隆置業(yè)有限公司之所以不交房，是因?yàn)楹褪┕し饺R西建筑總公司發(fā)生了財(cái)務(wù)糾紛，萊西建筑總公司才會(huì)停止施工。

而且延期至今購房合同中約定的違約金，青島霄隆置業(yè)有限公司也未支付。信網(wǎng)從許先生提供的購房合同上看到，如果青島霄隆置業(yè)有限公司未在合同約定期限內(nèi)交房，應(yīng)當(dāng)向許先生支付違約金，違約金按許先生已支付房?jī)r(jià)款的日萬分之一計(jì)算，違約金自合同約定最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日為止。如果逾期超過120天，許先生不同意退房，從逾期的第121天起至實(shí)際具備交房條件為止，青島霄隆置業(yè)有限公司按已付房?jī)r(jià)款的同期貸款利率向許先生支付違約金。

萊西建筑總公司：霄隆置業(yè)欠我們工程款

對(duì)此，萊西建筑總公司的王經(jīng)理告訴信網(wǎng)：“青島霄隆置業(yè)有限公司欠我們工程款。”至于欠了多少工程款，王經(jīng)理并未透露。

王經(jīng)理告訴信網(wǎng)，青島霄隆置業(yè)有限公司遲遲未給工程款，至今也沒有給出一個(gè)合理的說法，才停了工。信網(wǎng)聯(lián)系到青島霄隆置業(yè)有限公司，其辦公室的工作人員僅表示“了解過這件事情”，但對(duì)于具體情況并未置評(píng)。

開發(fā)商應(yīng)按照合同支付違約金

信網(wǎng)就此事咨詢了山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師，吳律師表示，如果青島霄隆置業(yè)有限公司繼續(xù)不交房，許先生等業(yè)主可按照購房合同約定，追索違約金。

此外，如果青島霄隆置業(yè)有限公司超過120天未交房，并且許先生不同意退房，從逾期的第121天起至實(shí)際具備交房條件為止，青島霄隆置業(yè)有限公司應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的同期貸款利率向許先生支付違約金。“如果青島霄隆置業(yè)有限公司仍不交房，不支付違約金，許先生可以根據(jù)合同條款，向法院提起訴訟，通過法律途徑主張自身權(quán)益。” 信媒體記者 杜杲燃 實(shí)習(xí)生 孫琳琳