信網(wǎng)10月19日訊 近日，市民張先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，青島太平洋房屋康大新天地店(以下簡稱“太平洋房屋新天地店”)違規(guī)買賣未辦產(chǎn)權(quán)登記的房屋，并且收取房屋“更名費”。對此，信網(wǎng)從黃島區(qū)房管局了解到，房管局就相關(guān)問題對太平洋新天地店進行了宣傳教育，并責令整改。

違規(guī)發(fā)布未登記產(chǎn)權(quán)信息

市民張先生告訴信網(wǎng)，他在青西新區(qū)經(jīng)營一家房產(chǎn)中介，數(shù)月前他曾發(fā)現(xiàn)，太平洋房屋新天地店發(fā)布了三套未登記房源信息，并且為消費者辦理了買賣手續(xù)，而根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)人信息就辦理買賣手續(xù)是違規(guī)的。

除此之外，張先生還表示除了收取買賣雙方的中介費以外，太平洋房屋新天地店還收取了所謂的“更名費”：“太平洋房屋新天地店以房管中心的名義收取更名費，使買賣雙方逃避國家稅費，從中賺取利益。”

“本身我就是做房產(chǎn)中介的，說實話，太平洋房屋新天地店的行為不僅違反了國家相關(guān)規(guī)定，還擾亂了市場秩序，所以我向有關(guān)部門舉報，要求查處這一行為。

太平洋房屋稱沒有這回事

對于張先生反映的違規(guī)買賣未登記房屋一事，青島太平洋房屋康大新天地店一位工作人員表示,根本不存在這種事情：“要想弄清楚這事很簡單，直接找這三套房屋的產(chǎn)權(quán)人問清楚就行。”

而對于中介已經(jīng)因違規(guī)買賣未登記房屋一事被房管部門查處的情況，這位工作人員同樣矢口否認：“我從來不知道這事。”

信網(wǎng)了解到，目前在二手房交易市場中有不少沒有明確產(chǎn)權(quán)人就對外出售房屋的情況。對于房產(chǎn)中介發(fā)布房源需要哪些信息，信網(wǎng)查詢資料后了解到，住建部等七部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》規(guī)定：“中介機構(gòu)在發(fā)布房源信息前，經(jīng)委托人同意后要到房地產(chǎn)主管部門進行房源信息核驗。中介機構(gòu)發(fā)布房源信息要編制房屋狀況說明書，標明房源信息核驗情況、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價格、物業(yè)服務(wù)費、房屋圖片等，以及其他應(yīng)當說明的重要事項。”

房管局已責令整改

對此，黃島區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心市場監(jiān)管科趙科長告訴信網(wǎng)，在接到投訴后，工作人員到現(xiàn)場進行了檢查。在調(diào)查過程中，工作人員詢問房屋中介所張貼出的房源是否有產(chǎn)權(quán)人信息，中介負責人表示是從58同城上看到的房源信息，并未核實產(chǎn)權(quán)人信息等。

趙科長表示，在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)太平洋房屋新天地店未在取得營業(yè)執(zhí)照內(nèi)30日向房屋主管部門登記備案。“針對存在的問題，我們對中介進行了宣傳教育，并且下達了整改通知書，當場將宣傳欄和玻璃門窗上宣傳的不實信息進行了清理。”

對于當事人反映的“更名費”等問題，趙科長表示，房產(chǎn)中介并沒有資格參與更名等事項，因此中介收取“更名費”是違規(guī)的。“只要是開發(fā)商和業(yè)主同意更名，中間不會產(chǎn)生任何所謂的“更名費”。我們在檢查過程中詢問了當事人投訴的三套房屋的業(yè)主，他們表示中介沒有收取“更名費”，不過我們在中介外的宣傳欄上發(fā)現(xiàn)了有關(guān)“更名”的信息，已要求他們清理。”

趙科長說，結(jié)合住建部下發(fā)的文件精神，黃島區(qū)于2016年8月至10月開展房地產(chǎn)中介專項整治工作，針對市場上房產(chǎn)中介出現(xiàn)的一系列問題進行落實整改，維護群眾的合法權(quán)益。

信網(wǎng)全媒體記者 姚飛