信網(wǎng)12月12日訊 12月11日下午，青島市住房公積金管理中心黨組書記、主任曹彥平做客民生在線，圍繞“租購(gòu)并舉提信心，保障安居惠民生”主題與網(wǎng)友在線交流。

住房是老百姓最關(guān)心的民生問題之一，牽動(dòng)著千家萬(wàn)戶的幸福。據(jù)介紹，截至今年11月底，青島累計(jì)收繳住房公積金3447億元，發(fā)放貸款1508.9億元，為職工提取2384.6億元，實(shí)現(xiàn)增值收益154.3億元、保障性住房建設(shè)補(bǔ)充資金129.7億元。今年1~11月，全市收繳住房公積金351.33億元，向1.92萬(wàn)戶家庭發(fā)放公積金貸款96.71億元，為職工提取253.51億元。

在使用住房公積金幫助市民購(gòu)房方面，青島今年推出一系列支持安居的增量政策。在購(gòu)房首付方面，一方面下調(diào)了貸款首付比例至最低15%，與商業(yè)銀行保持一致；另一方面常態(tài)化支持購(gòu)房人和直系親屬提取公積金交首付，并把直系親屬的首付款提取范圍由首套房擴(kuò)大到二套房，緩解首付“籌款難”壓力；在貸款額度方面，青島今年先后兩次提高公積金貸款額度上限，調(diào)整后單方最高可貸60萬(wàn)元、雙方最高可貸100萬(wàn)元，同時(shí)，提高了政策的精準(zhǔn)性，對(duì)于購(gòu)買高品質(zhì)住宅或綠色住宅以及多子女家庭購(gòu)房，貸款額度給予30%的上浮，疊加上浮后，最高可貸150萬(wàn)元；在貸款利率方面，將首套房5年以上公積金貸款利率調(diào)降至2.85%，并且實(shí)施了按區(qū)（市）認(rèn)定房屋套數(shù)的政策，職工只要在購(gòu)房所在區(qū)（市）內(nèi)沒有房子，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)就可以按首套房認(rèn)定，享受首套房的優(yōu)惠利率。

曹彥平表示，針對(duì)租房群體的需求，青島今年全方位優(yōu)化了公積金租房提取政策。提高了租房提取額度，無(wú)房職工“零材料”申請(qǐng)，單身職工每年最高可以提取1.8萬(wàn)元、已婚夫妻合計(jì)可提取3.6萬(wàn)元；拓寬了全額提取群體，今年將城鎮(zhèn)住房收入困難家庭納入全額提取優(yōu)惠政策保障范圍，減輕困難家庭經(jīng)濟(jì)壓力；優(yōu)化了租房提取機(jī)制，租房提取人可按自然年度核定租房提取額度，取消了對(duì)提取月份、提取次數(shù)的限制；擴(kuò)大了直付房租范圍，簡(jiǎn)化了住房租賃企業(yè)的備案手續(xù)，接入了更多租房企業(yè)，目前，全市共有6家租房企業(yè)的7300余套房源可以使用公積金直接支付房租。“今年前11個(gè)月，共為職工租房提取公積金16.3億元，同比增長(zhǎng)了58.5%，保障水平顯著提高。”曹彥平說(shuō)。

針對(duì)“靈活就業(yè)人員如何繳存住房公積金”的問題，曹彥平回應(yīng)，靈活就業(yè)人員繳存住房公積金是青島承擔(dān)的一項(xiàng)國(guó)家級(jí)試點(diǎn)任務(wù)，在繳存額度上，靈活就業(yè)人員可在規(guī)定范圍內(nèi)自主確定每月的繳存金額，目前規(guī)定的下限是202元、上限是7754元。同時(shí)，靈活就業(yè)人員還可以根據(jù)自身收入變化，調(diào)整月繳存額及繳存頻率。

有網(wǎng)友咨詢“裝修可以申請(qǐng)使用住房公積金嗎”，曹彥平解答，住房公積金作為專項(xiàng)用于職工住房方面的資金，在其存儲(chǔ)期間主要用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房等住房方面的支出，裝修、中修、小修不在住房公積金提取范圍。另外，職工大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證、有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)房屋安全鑒定報(bào)告和大修費(fèi)用付款發(fā)票，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

有網(wǎng)友提問“農(nóng)村舊村改造是否可以公積金貸款”，曹彥平介紹，目前農(nóng)村舊村改造還不能使用住房公積金貸款。根據(jù)《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》的規(guī)定，住房公積金貸款是用于職工購(gòu)買本市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房，且須用所購(gòu)住房作抵押擔(dān)保。由于農(nóng)村舊村改造住房一般是在農(nóng)村集體土地上建造，且建造中不能辦理抵押登記，故不具備申請(qǐng)住房公積金貸款的條件。（信網(wǎng)記者）